Prevenir, reparar o cambiar equipos
¿Que es mejor? ¿Realizar mantenimiento preventivo, reparar el equipo sólo cuando se rompe o reemplazar el equipo por completo? El tema merece atención, ya que de estas decisiones resultará la calidad del trabajo.
Mantenimiento preventivo de equipos de limpieza
El objetivo principal del mantenimiento preventivo es mantener e incluso prolongar la vida útil del equipo. Además, permite trabajar con seguridad y mantener el equipo eficiente al máximo. Uno de los peores problemas que pueden ocurrir en un colegio grande es que el depurador se rompa y no haya otros para sustituirlo. El empleado entonces se encuentra teniendo que limpiar los pisos con un trapeador. Me parece inhumano fregar suelos de una superficie tan grande. Algunos mecánicos podrían prestarle un depurador de repuesto mientras se realiza la reparación. El otro truco es tener una fregadora secadora de repuesto. Por cierto, aquí hay un artículo sobre elmantenimiento de un depurador.
Puedo asegurarles que tener una depuradora que siempre esté rota o sin reparar puede ser suficiente” disgustado " a un empleado para obligarlo a irse a una empresa que cuida mejor sus equipos.
Veamos primero qué es el mantenimiento preventivo de los equipos de limpieza del hogar.
- El mantenimiento preventivo puede consistir en cambio de correa, engrase, calibración, lubricación, verificación, ajuste.
- Dependiendo del equipamiento, los reparadores generalmente conocen las estadísticas de desgaste y pueden así prevenir averías.
- Este también es un buen momento para que el reparador haga un rápido resumen con los empleados para que puedan aprender cómo realizar el mantenimiento de rutina del equipo.
- El mantenimiento preventivo también significa, limpiar el equipo, el filtro, el tanque, las mangueras diariamente. Lo cual es algo que comúnmente falta en muchos lugares. De hecho, si se hiciera únicamente este mantenimiento, ¡habría 50% reparaciones menos! Para este propósito, vea nuestro otro artículo sobre el tema demantenimiento preventivo que podrá ser realizado directamente por el empleado.
- El reparador también podrá garantizar que las herramientas se utilicen correctamente y corregir el método de trabajo si es necesario.
- Analizar el problema que falta en el equipo
- Dependiendo del desgaste del equipo, un buen reparador podrá orientarle en futuras compras.
Cuándo programar el mantenimiento preventivo
Personalmente, tengo momentos clave en el año en los que considero imprescindible hacer revisar el equipo.
- Antes de la período de limpieza mayor, a menudo en verano, hago que revisen las fregadoras y pulidoras para que todo funcione desde el primer día;
- Antes del invierno: La peor época del año para que los depuradores se estropeen es el invierno. Así que adelantémonos y hagamos el mantenimiento antes de esta época del año.
- Fuera de estas dos temporadas, podría depender de la calidad del equipo y del tipo de proyecto. Por ejemplo, si tiene un edificio con revestimientos de piso que están causando daños a sus cepillos y equipos, sería mejor que los revisaran una tercera vez al año.
Inventariar, codificar, establecer el estado - por ejemplo, elLos equipos de lavado con agua requieren poco mantenimiento.. Sin embargo, si no se hace esto, terminará con un equipo que será menos productivo y menos eficiente.
Me parece claro que para establecer un buen mantenimiento preventivo es necesario tener una visión precisa del parque de equipos. Por tanto tendrá:
-
Mantenimiento del autolimpiador Codifique el equipo, enumérelo por edificio y en qué habitación está almacenado
- No todos los equipos necesitan el mismo cuidado. Por lo tanto, es mejor categorizarlos y determinar el mantenimiento en función de ellos.
- Identifique la última reparación realizada y lo que se hizo.
- Identificar los meses y fechas para los recordatorios de mantenimiento preventivo
- Describe el estado del equipo o al menos su estado a lo largo del tiempo. Por ejemplo, si un equipo está llegando al final de su vida útil, es mejor evaluar los costos para ver si no sería más eficiente reemplazarlo.
- Planifique las compras en consecuencia
Si el proceso se realiza bien a nivel de mantenimiento preventivo, también se deben programar las compras. Cuando tenemos una idea clara del estado del parque de equipos, también podemos predecir qué será necesario reemplazar en los próximos 5 años. De esta manera, hay menos compras impulsivas y más compras meditadas. ¡Eso no significa que no podamos tener sorpresas! Al contrario, me parece esencial estar atentos a las innovaciones. Estos a menudo ahorran tiempo de trabajo. Les recuerdo que lo caro no es el equipo sino el tiempo de mano de obra que representa del 65 al 70 % del costo de limpieza.
Además, como se supone que un equipo nos servirá durante varios años, es mejor tomarse el tiempo necesario para seleccionarlo con cuidado. Vea este artículo titulado “ Limpia eficazmente a bajo precio" .
La burocracia…
Algunas empresas tienen un proceso de reparación realmente extenso y algunos mantenimientos pueden tardar semanas en obtener la famosa orden de trabajo para realizar la reparación. Durante este tiempo, el empleado espera y lava los pisos a mano. ¡Esto podría provocar un accidente laboral que realmente no compensa! Además del peligro de perder la motivación entre los buenos empleados y verlos marcharse a empresas que se toman más en serio su trabajo.
Con el mantenimiento preventivo de equipos entendemos que ¡es mejor prevenir que curar!
Para su información, CF Salubrité dispone de varios reparadores con los que tratamos con éxito para el beneficio de nuestros clientes. Contáctanos Si necesita reparaciones en algún equipo de limpieza del hogar, estaremos encantados de ayudarle a resolver este problema.
