El mantenimiento de pisos requiere de mucha experiencia para poder reconocer fácilmente lo que hay que hacer y lo que no. El decapado de suelos es la tarea de limpieza del hogar más cara, por lo que es mejor profundizar en el tema. En este artículo veremos cómo establecer un programa de mantenimiento de pisos efectivo.
Construyendo un programa de mantenimiento del suelo
En primer lugar, deberá tener en cuenta varios factores al desarrollar su programa de cuidado de pisos.
El revestimiento del suelo: Azulejos de vinilo, linóleo, cerámica, madera, caucho, hormigón, terrazo? Cada revestimiento de suelo tiene sus propias particularidades y es importante seguir las recomendaciones del fabricante del suelo. A continuación se muestran algunos ejemplos de revestimientos de suelo.
- Suelos no resilientes que son suelos duros como: cerámica, hormigón, mármol, granito, terrazo, pizarra, etc.
- Pisos resilientes: baldosas de vinilo, linóleo, caucho, madera, corcho, bambú, etc.
El tipo de edificio: ¿Se trata de una guardería, una obra en construcción, un edificio de oficinas, una escuela, una planta de fabricación, una sede corporativa, un centro deportivo? ¡Todos estos edificios tienen un programa de mantenimiento de pisos completamente diferente!
El tráfico: ¿Cuántas personas visitan su edificio? 5, 100, 1000, 7000?
¿Qué tipo de calidad o resultado quieres? Para algunos clientes el brillo de los pisos no es importante en absoluto.
El medio ambiente : ¿Cuál es el entorno exterior? ¿El exterior del edificio está terminado o aún está en construcción?
Consejos para el programa de cuidado de pisos
Dependiendo de las respuestas que diste anteriormente, si decides implementar un programa de mantenimiento completo para tus pisos, aplicarás los siguientes consejos:
- EL pulido Se realizará con mucha frecuencia para no dañar el brillo del piso. Esto se hará utilizando la pulidora de alta velocidad.
- EL fregado, consistente en retirar una o dos capas de acabado y aplicar dos nuevas y limpias, se podría realizar de una a tres veces al año.
- EL despojando En cuanto a que eliminará todas las capas del acabado del piso. Si los pasos anteriores se realizan con la frecuencia correcta, el desbroce se puede realizar cada 3 a 5 años.
- También hay que tener en cuenta el tráfico en las estancias del edificio. Algunas habitaciones tendrán mucho tráfico y necesitarán ser pulidas con mucha más frecuencia, por ejemplo, la entrada, los pasillos, el comedor, etc. Y otras habitaciones tendrán poco tráfico como por ejemplo oficinas privadas. Por tanto, sería un desperdicio de recursos aplicar el mismo programa a todas las piezas.
Equipo básico
Para tener un programa de cuidado de pisos efectivo, idealmente necesitarás dos tipos de pulidoras. Ahí está el bajo y el alta velocidadmi. La pulidora de alta velocidad le brindará brillo a través del pulido. La pulidora de baja velocidad se utilizará para diversas tareas, como decapar, fregar pisos, cepillar superficies duras e incluso pulir pisos. Las pulidoras son generalmente equipos que pueden transportarse fácilmente de un edificio a otro.
También te sugiero una Aspiradora en seco y húmedo con raspador de suelo. Puede usarlo para asegurarse de que no quede suciedad antes de limpiar y pueda recoger fácilmente el acabado del piso que retire.
A máquina autofregadora No es obligatorio, sin embargo el autofregador tiene la ventaja de limpiar siempre de forma más eficiente que con un solo cubo-escurridor. Dotado de 2 tanques, el autofregador limpia siempre con agua limpia y otro tanque recoge el agua sucia dejando el suelo limpio. ¡También ahorrarás mucho tiempo!
También necesitarás algunos pulidoras de suelo especializadas También. La empresa 3M ha desarrollado una gama completa de tampones. Aquí está el gráfico de pared de la gama de sellos 3M.
Gráfico mural de sellos 3M (PDF)
Además, la empresa Diversey no sólo ha desarrollado una gama completa de equipos y productos de limpieza, sino también pulidoras de suelo especializadas. Aquí hay uno Artículo sobre la elección de tampones.
También hicimos un artículo especial sobre elmantenimiento de linóleo. Es un revestimiento de suelo poco conocido y Diversey ha desarrollado una gama de productos especializados para este tipo de suelo.
Este artículo tiene como objetivo brindarle una descripción general de lo que debe contener su programa de cuidado de pisos.
- La evaluación: los tipos de revestimiento de suelo, el tipo de edificio y su tráfico, su entorno así como la calidad esperada por el cliente.
- Establecer la frecuencias de mantenimiento considerando los tipos de locales
- Y por último, saber qué debe formar parte de tu Equipos y accesorios.
Allá capacitación en mantenimiento de pisos Podría ayudarle a ganar confianza y garantizar que cuenta con los métodos de trabajo adecuados.
